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林荫大院是因为地理位置好，五证齐全，交通道路比较通畅，离菜市场比较近周边配套设施好，又是学区房，所以价格都比较贵！
林荫大院是28中北校区
根据划片的规定和国家就近入学的相关规定林荫大院学舍的确属于28中范围，教育局的工作人员也对于此划片做了解释和肯定。
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