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大连市金州区全部27个行政区域：马桥子街道、先进街道、二十里堡街道、拥政街道、中长街道、光明街道、海青岛街道、站前街道、友谊街道、大窑湾街道、湾里街道、大孤山街道、董家沟街道、金石滩街道、亮甲店街道、登沙河街道、大魏家街道、七顶山街道、杏树街道、华家街道、向应街道、大李家街道、得胜街道、三十里堡街道、石河街道、炮台街道、复州湾街道。普兰店区部分地区：丰荣街道、太平街道、铁西街道和南山街道。（4个街道享受金普新区政策，区域规划和产业布局等重大事项由金普新区管委会和普兰店区人民政府相应协商管理）
大连金普新区从字面上理解是：大连的金州区和普兰店区两个区域组成的，
金普新区范围包含金州区全域及普兰店区丰荣街道、铁西街道、太平街道三个街道。也就是说金普新区是指金州区的整体区域和普兰店的三个街道，而不是普兰店整体区域哦!
包括大连金州区、大连经济技术开发区、大连普湾经济区、大连金石滩国家旅游度假区、大连保税区。其中大连普湾经济区、大连金石滩国家旅游度假区、大连保税区单设管委会。
大连普湾经济区管委会园区概况
普湾经济区地处大连市地理中心，面积735平方公里。2016年3月4日，大连金普新区管理体制改革正式启动，大金普新征程全面展开，普湾从此正式加入了大金普经济功能区阵列，成为金普最年轻、最具活力、最有激情的一个功能区。普湾涵盖三十里堡、石河、复州湾、炮台四个街道全域。主要涉及工业催化剂、化工新材料、海洋化工产业链、新材料、新能源装备、冷链物流、电子、船舶配套、食品深加工、生物医药产业机械加工、电子信息、汽车零部件、高端装备制造和新材料等相关产业。
如果你要没问错，我能说句实在话。
普湾新区成立于2010年4月。从成立之日起，就有种种传言说大连市政府将会搬迁到那里。然后大量的楼盘兴建，房价开始上涨，同时兴建了一些新的机构场所设施，比如普湾图书馆，海湾广场，跨海大桥，某些大学的分校。但如果现在你去走一走，就会发现这些楼全部成为烂尾，而且目前为止看不到重新开建的可能。目前保留普湾新区管委会的部分功能，来理顺遗留的一些问题。
普湾新区还有一个触目惊心的问题，就是填海造地。当时填海造地的目的是为了招商引资，可由于种种原因，现在招商引资非常糟糕。填海造地也成为烂尾工程，现在更是骑虎难下。政府因此投入了大量的资金，一车土石大约在1500到2000左右，而一个翻斗车的土石简直是沧海一粟。另外因为填海，还要对大量养殖户进行补偿，补偿户的钱款在几百万到几千万不等，因为迟迟没有招商引资，几乎所有的养殖户，不但拿到了补偿款，虾圈海参圈等目前还在继续使用。
另外30里堡临港工业区所在的海港是内海，不但水浅，冬天还结冰，加上我们大连的贸易对象，主要是以日韩，俄罗斯为主，因此这个海港使用效率极低。
普湾新区刚建立时，与金州新区，保税区并列，现在已经降级处理，但是为了享受国家的政策，金普新区这个名字仍然存在。
应该说，从当时的总体规划看，前景还是不错的，不过现实很骨感。前不久京东货仓在三十里铺临港工业区开建，是为数不多的招商引资项。
个人认为普湾新区的房产没有投资价值。
关于大连金普新区包括哪五个区到此分享完毕，希望能帮助到您。
